Tasaciones y Valoraciones

A partir de nuestra amplia experiencia, podemos ofrecerle un valor de todo tipo de inmueble para tenerlo de contraste en adquisiciones, ventas, repartos o valoraciones catastrales.

Garantizamos la total independencia de entidades financieras, lo que supone la objetividad profesional exigible para este tipo de valoraciones.

Asesoramos con nuestros informes a la hora de conocer el momento adecuado para vender o comprar un inmueble.
Todos los informes llevan anexo un certificado con el resumen de la valoración y asesoramiento, quedando de una forma clara y diáfana todos los datos básicos para una fácil comprensión del trabajo realizado.

Realizamos todo tipo de valoraciones referidas a años pasados, frecuentes a la hora de afrontar tasaciones contradictorias para hacienda y poder justificar el valor escriturado en la fecha correspondiente.

Dicho trabajo es posible a partir del amplio banco de precios de inmuebles del que disponemos, obtenido a lo largo de más de 20 años de experiencia en el sector, tanto en ofertas como en ventas realizadas.

Si necesita resolver un proceso de divorcio, herencia o donación, tenemos a su disposición a técnicos cualificados y expertos a la hora de resolver y asesorar en todo momento de dicho procedimiento judicial.

Realizamos informes ante posibles reclamaciones en catastro para determinar que un valor del inmueble no es acorde a la realidad, lo que puede implicar discrepancias en las cantidades a abonar por el impuesto de bien inmueble (IBI).

Dichos informes sirven además a la hora de declarar ante catastro cualquier tipo de modificación realizada o futura del inmueble, tales como ampliaciones, instalaciones deportivas…etc, evitando de este modo posibles inspecciones o multas.

Además se emiten certificados donde se incluyen las coordenadas de referencia geográfica de los vértices que conforman la parcela donde se ubica el edificio y de la superficie construida en planta por el mismo, exigido por normativa desde el año 2015.

Desde TVS, a la vez que se realizan valoraciones catastrales , definidas en el apartado anterior, se realizan también certificados e informes con el objeto de modificar la situación de un inmueble respecto a lo definido en catastro.

Dichas modificaciones suelen estar referidas a errores en su vinculación con fincas registrales, situación física dentro de una comunidad, superficies asignadas de parcelas, construidas, instalaciones deportivas como piscinas…etc.

Dichos certificados se acompañan de un asesoramiento técnico, con la finalidad de resolver posibles consultas particulares con oficinas de urbanismo, catastro, notarias y registro.

Al vender usted una vivienda, el valor del suelo ha podido cambiar con el paso del tiempo. Los Ayuntamientos, al ser este un impuesto municipal lo han denominado impuesto de plusvalía, para que al vender una vivienda se abone una cantidad en función del aumento del valor del suelo, desde el momento de compra inicial hasta la enajenación del inmueble, siendo el periodo máximo de veinte años.

Debido a la fuerte crisis sufrida desde 2007 a 2015 aproximadamente, el valor de la vivienda llegó a bajar hasta un 50% en muchos casos. Por este motivo es importante hacer una tasación para justificar la reducción de este impuesto.

¿Necesita usted valorar su empresa o fondo de comercio?  Para ello necesitará una tasación contable.

¿Qué es una valoración contable? 

Es una valoración de los activos de la empresa, que pueden ser bienes muebles o inmuebles; además del fondo de comercio de la misma. Dicha valoración deberá cumplir con el plan General de Contabilidad vigente. 

Los motivos para los que son necesarias este tipo de valoración son: Económicos, transparencia, fiscales, venta de la empresa, particiones… Etc

¿Tiene usted que afrontar el pago de un impuesto y necesita aplazar el pago del mismo?

Para ello necesitará aportar una garantía que cubra el valor del impuesto a aplazar, por lo que tendrá que aportar a la administración competente una tasación del inmueble a aportar como garantía. La tasación se emitirá con finalidad valor de mercado.

¿No se ha adherido usted a la junta de compensación de un desarrollo urbanístico?  ¿Se ve usted afectad por una expropiación forzosa debido a la aplicación de leyes sectoriales, como la ejecución de carreteras, trazados ferroviarios…etc.? ¿Esta su terreno dentro la zona de prohibición o protección de los trazados de estas infraestructuras?

Para discutir el valor expropiatorio o justiprecio necesitará una tasación con finalidad valor expropiatorio. Dicha valoración deberá con lo establecido la Ley 8/2007 de suelo, de 28 de Mayo.